1 bis Rue Sutil, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sutil, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 5.57 % à celui du n°2.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Sutil, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 140 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1051 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Sutil
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Sutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sutil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sutil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sutil par rapport à la voie
Sur Rue Sutil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 1 bis Rue Sutil se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sutil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sutil se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 29.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Sutil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Sutil est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 1 bis Rue Sutil à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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