4 x Rue Sutil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 x Rue Sutil, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°2 et de n°6 z.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 x Rue Sutil, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 136 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1049 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 x Rue Sutil
Aucune vente n'a été recensée au 4 x Rue Sutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 x Rue Sutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 x Rue Sutil, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 x Rue Sutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 x Rue Sutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 x Rue Sutil dans son marché local
Prix du 4 x Rue Sutil par rapport à la voie
Sur Rue Sutil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 4 x Rue Sutil se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 x Rue Sutil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 x Rue Sutil se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 x Rue Sutil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 x Rue Sutil est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
