5 Ruelle Darnus, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Darnus, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Darnus, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 934 mètres
- - Collège Paul Bert à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle Darnus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle Darnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Darnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Darnus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Darnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Darnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Darnus dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Darnus par rapport à la voie
Sur Ruelle Darnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 5 Ruelle Darnus se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Darnus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Darnus se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 52.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Darnus à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Darnus est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
