2 Ruelle des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Veens, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Veens, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 149 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 865 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 296 mètres
Ventes au 2 Ruelle des Veens
Une vente a été recensée au 2 Ruelle des Veens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Veens, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Veens dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Veens par rapport à la voie
Sur Ruelle des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Ruelle des Veens se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Veens se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Veens est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
