2 Ruelle du Conduit, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Conduit, affiche un prix moyen de 1 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Conduit, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 113 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 677 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Conduit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Conduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Conduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Conduit, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Conduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Conduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Conduit dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Conduit par rapport à la voie
Sur Ruelle du Conduit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Ruelle du Conduit se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Conduit par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Conduit se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Conduit à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Conduit est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
