2 Ruelle Kiehlmann, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Kiehlmann, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Kiehlmann, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 771 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 141 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1030 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Kiehlmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Kiehlmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Kiehlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Kiehlmann, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Kiehlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Kiehlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Kiehlmann dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Kiehlmann par rapport à la voie
Sur Ruelle Kiehlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Ruelle Kiehlmann se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Kiehlmann par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Kiehlmann se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Kiehlmann à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Kiehlmann est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
