10 Voie Romaine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°10 y et de n°10 x.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Voie Romaine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 28 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Agrippa à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 739 mètres
- - Collège Paul Bert à 704 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1399 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 692 mètres
Ventes au 10 Voie Romaine
Les 8 ventes au 10 Voie Romaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Voie Romaine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 10 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 10 Voie Romaine se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Voie Romaine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Voie Romaine se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Voie Romaine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Voie Romaine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
