10 Avenue du Bois Dieu, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bois Dieu, affiche un prix moyen de 1 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Bois Dieu, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 998 mètres
- - Avallon à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 628 mètres
- - Collège Parc des Chaumes à 424 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 275 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Bois Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Bois Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bois Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bois Dieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bois Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bois Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bois Dieu dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bois Dieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 10 Avenue du Bois Dieu se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bois Dieu par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Bois Dieu se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Avallon et 12.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Bois Dieu à Avallon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Bois Dieu est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
