13 Avenue du Parc des Chaumes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Parc des Chaumes, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°13 b et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Parc des Chaumes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 18 parkings - 895 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 905 mètres
- - Avallon à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 533 mètres
- - Collège Parc des Chaumes à 235 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 84 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 111 mètres
Ventes au 13 Avenue du Parc des Chaumes
Les 4 ventes au 13 Avenue du Parc des Chaumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Parc des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Parc des Chaumes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Parc des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Parc des Chaumes dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Parc des Chaumes par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 13 Avenue du Parc des Chaumes se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Parc des Chaumes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Parc des Chaumes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 0.97 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Parc des Chaumes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Parc des Chaumes est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
