3 Avenue du Parc des Chaumes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc des Chaumes, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc des Chaumes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 972 mètres
- - Avallon à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 605 mètres
- - Collège Parc des Chaumes à 439 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 287 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 175 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc des Chaumes
Les 7 ventes au 3 Avenue du Parc des Chaumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc des Chaumes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc des Chaumes dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc des Chaumes par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 3 Avenue du Parc des Chaumes se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc des Chaumes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc des Chaumes se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Avallon et 22.46 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc des Chaumes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc des Chaumes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
