5 Passage de la Halle, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Halle, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Halle, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 906 mètres
- - Avallon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 821 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Halle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Halle dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Halle par rapport à la voie
Sur Passage de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 5 Passage de la Halle se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Halle par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Halle se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Avallon et 13.83 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Halle à Avallon
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Halle est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
