2 Rue de Hopital, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Hopital, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Hopital, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 703 mètres
- - Avallon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 689 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Hopital
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Hopital. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Rue de Hopital se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Hopital par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Hopital se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Avallon et 10.15 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Hopital à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Hopital est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
