2 Rue de la Fontaine Neuve, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine Neuve, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine Neuve, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 793 mètres
- - Avallon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 761 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue de la Fontaine Neuve se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine Neuve par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine Neuve se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Avallon et 18.02 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine Neuve à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine Neuve est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
