5 Rue de la Fontaine Neuve, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fontaine Neuve, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 10.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fontaine Neuve, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 1027 mètres
- - Avallon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 913 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fontaine Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fontaine Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fontaine Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fontaine Neuve dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fontaine Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 5 Rue de la Fontaine Neuve se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fontaine Neuve par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fontaine Neuve se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Avallon et 13.47 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fontaine Neuve à Avallon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fontaine Neuve est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
