25 bis Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Porte Auxerroise, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.35 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 801 mètres
- - Avallon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 735 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de la Porte Auxerroise
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de la Porte Auxerroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Auxerroise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 25 bis Rue de la Porte Auxerroise se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Porte Auxerroise par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Porte Auxerroise se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Avallon et 20.66 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Porte Auxerroise à Avallon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Porte Auxerroise est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
