33 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Porte Auxerroise, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 939 mètres
- - Avallon à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 767 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 46 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 46 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 562 mètres
Ventes au 33 Rue de la Porte Auxerroise
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Porte Auxerroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Porte Auxerroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Porte Auxerroise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Porte Auxerroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Porte Auxerroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Porte Auxerroise dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Auxerroise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 33 Rue de la Porte Auxerroise se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Porte Auxerroise se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 1.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Porte Auxerroise à Avallon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Porte Auxerroise est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
