9 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Porte Auxerroise, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 846 mètres
- - Avallon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 752 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 543 mètres
Ventes au 9 Rue de la Porte Auxerroise
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Porte Auxerroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Porte Auxerroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Porte Auxerroise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Porte Auxerroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Porte Auxerroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Porte Auxerroise dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Auxerroise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 9 Rue de la Porte Auxerroise se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Porte Auxerroise se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Avallon et 23.5 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Porte Auxerroise à Avallon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Porte Auxerroise est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
