2 x Rue des Bouchers, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 x Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 x Rue des Bouchers, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 917 mètres
- - Avallon à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 797 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 x Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 x Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 x Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 x Rue des Bouchers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 x Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 x Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 x Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 2 x Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 x Rue des Bouchers se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 x Rue des Bouchers par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 x Rue des Bouchers se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 3.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 x Rue des Bouchers à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 x Rue des Bouchers est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
