40 Rue des Merciers, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Merciers, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Merciers, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 633 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 975 mètres
- - Avallon à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 857 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Merciers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Merciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Merciers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Merciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Merciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Merciers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Merciers par rapport à la voie
Sur Rue des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 40 Rue des Merciers se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Merciers par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Merciers se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Avallon et 12.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Merciers à Avallon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Merciers est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
