7 Rue des Merciers, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Merciers, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Merciers, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 935 mètres
- - Avallon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 823 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 614 mètres
Ventes au 7 Rue des Merciers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Merciers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Merciers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Merciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Merciers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Merciers par rapport à la voie
Sur Rue des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 7 Rue des Merciers se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Merciers par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Merciers se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Avallon et 12.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Merciers à Avallon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Merciers est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
