2 Rue Nicolas Caristie, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Caristie, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Caristie, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 556 mètres
- - Avallon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 376 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Caristie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Caristie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Caristie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Caristie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Caristie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Caristie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Caristie dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Caristie par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Caristie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue Nicolas Caristie se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Caristie par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Caristie se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 0.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Caristie à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Caristie est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
