1 Ruelle du Tour de la Halle, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Tour de la Halle, affiche un prix moyen de 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Tour de la Halle, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 872 mètres
- - Avallon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 781 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 572 mètres
Ventes au 1 Ruelle du Tour de la Halle
Les 2 ventes au 1 Ruelle du Tour de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Tour de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Tour de la Halle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Tour de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Tour de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Tour de la Halle dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Tour de la Halle par rapport à la voie
Sur Ruelle du Tour de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 1 Ruelle du Tour de la Halle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Tour de la Halle par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Tour de la Halle se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Avallon et 21.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Tour de la Halle à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Tour de la Halle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
