2 Rue du Gué, 89400 Bassou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Gué, 89400 Bassou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bassou.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Ventes au 2 Rue du Gué
Les 2 ventes au 2 Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue du Gué se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à Bassou et à Yonne
À Bassou, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Bassou et 5.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassou a baissé de 19.22 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2021 à 1 856 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 2 Rue du Gué à Bassou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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