2 Rue Vincent, 89240 Beauvoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1821,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Vincent, 89240 Beauvoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Beauvoir.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Rue Vincent se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à Beauvoir et à Yonne
À Beauvoir, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vincent se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Beauvoir et -2.59 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvoir a baissé de 23.21 % sur 1 an et baissé de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2022 à 875 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 929 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 2 Rue Vincent à Beauvoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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