2 Impasse du Vivier, 89410 Béon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Vivier, 89410 Béon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Béon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 564 mètres
Ventes au 2 Impasse du Vivier
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Impasse du Vivier se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à Béon et à Yonne
À Béon, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vivier se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Béon et 13.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béon a augmenté de 43.78 % sur 1 an et augmenté de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 787 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 2 Impasse du Vivier à Béon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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