2 Avenue de Bel Air, 89220 Bléneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Bel Air, 89220 Bléneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bléneau.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 2 Avenue de Bel Air se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à Bléneau et à Yonne
À Bléneau, le prix moyen des maisons atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bel Air se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Bléneau et -38.1 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléneau a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 374 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 2 Avenue de Bel Air à Bléneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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