32 Route de Villemer, 89113 Branches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Villemer, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Villemer, 89113 Branches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Branches.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Villemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Villemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Villemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Villemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Villemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Villemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Villemer dans son marché local
Prix du 32 Route de Villemer par rapport à la voie
Sur Route de Villemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 32 Route de Villemer se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Villemer par rapport à Branches et à Yonne
À Branches, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Villemer se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Branches et 12.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branches a augmenté de 20.37 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 32 Route de Villemer à Branches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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