3 Rue de la Montagne, 89113 Branches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Montagne, 89113 Branches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Branches.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 3 Rue de la Montagne se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Montagne par rapport à Branches et à Yonne
À Branches, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Montagne se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Branches et -20.59 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Branches a augmenté de 20.37 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 3 Rue de la Montagne à Branches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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