2 Boulevard du Maréchal Leclerc, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 512 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 515 €/m². Avec un prix moyen de 512 €/m², le 2 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 58.34 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 61.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
