9 Boulevard du Maréchal Leclerc, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 a mais supérieur de 10.72 % à celui du n°2.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc, 89210 Brienon-sur-Armançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 9 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des maisons atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et -28.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brienon-sur-Armançon a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 9 Boulevard du Maréchal Leclerc à Brienon-sur-Armançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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