18 Route de Joigny, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Joigny, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 21 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Joigny, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 715 mètres
- - Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibault à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Joigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Joigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Joigny dans son marché local
Prix du 18 Route de Joigny par rapport à la voie
Sur Route de Joigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 18 Route de Joigny se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Joigny par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des maisons atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Joigny se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et -33.33 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Joigny à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Joigny est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brienon-sur-Armançon a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 18 Route de Joigny à Brienon-sur-Armançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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