2 b Route de Joigny, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de Joigny, affiche un prix moyen de 450 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Route de Joigny, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 856 mètres
- - Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibault à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de Joigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de Joigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de Joigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de Joigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de Joigny dans son marché local
Prix du 2 b Route de Joigny par rapport à la voie
Sur Route de Joigny, le prix moyen des appartements s'établit à 426 €/m². Avec un prix moyen de 450 €/m², le 2 b Route de Joigny se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de Joigny par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Route de Joigny se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 67.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Route de Joigny à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 2 b Route de Joigny est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.64 % sur 1 an et baissé de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 500 € au 2 b Route de Joigny à Brienon-sur-Armançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 563 € en assurant vous-même les visites, ou 281 € si le professionnel les prend en charge.
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