14 Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 514 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°9 a et de 4.47 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 773 mètres
- - Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibault à 276 mètres
Ventes au 14 Rue Benoist
Une vente a été recensée au 14 Rue Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Benoist, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 14 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 514 €/m², le 14 Rue Benoist se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Benoist par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Benoist se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 58.18 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Benoist à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Benoist est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 61.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
