3 Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 750 mètres
- - Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibault à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoist, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 3 Rue Benoist se situe 67.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoist par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoist se situe 72.14 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 40.69 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoist à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoist est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.64 % sur 1 an et baissé de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 400 € au 3 Rue Benoist à Brienon-sur-Armançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 035 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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