46 bis Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Benoist, affiche un prix moyen de 493 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Benoist, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Benoist dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 493 €/m², le 46 bis Rue Benoist se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Benoist par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Benoist se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 59.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Benoist à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Benoist est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.33 % sur 1 an et baissé de 61.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
