16 bis Rue du Port, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 456 €/m², identique à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Port, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibault à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 456 €/m². Avec un prix moyen de 456 €/m², le 16 bis Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Port par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Port à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Port est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 61.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
