2 Ruelle Moreau, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Moreau, affiche un prix moyen de 492 €/m².
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Moreau, 89210 Brienon-sur-Armançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 726 mètres
- - Ecole primaire Germaine Silvy - André Gibault à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Moreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Moreau dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Moreau par rapport à la voie
Sur Ruelle Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 492 €/m². Avec un prix moyen de 492 €/m², le 2 Ruelle Moreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Moreau par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Moreau se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 64.76 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Moreau à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Moreau est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.64 % sur 1 an et baissé de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 600 € au 2 Ruelle Moreau à Brienon-sur-Armançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 615 € en assurant vous-même les visites, ou 308 € si le professionnel les prend en charge.
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