3 Chemin de Presles, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Presles, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Presles, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cézy.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Ventes au 3 Chemin de Presles
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Presles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Presles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Presles dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Presles par rapport à la voie
Sur Chemin de Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 3 Chemin de Presles se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Presles par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Presles se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Cézy et -8.59 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 3 Chemin de Presles à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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