3 Impasse des Écoles, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Écoles, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Écoles, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cézy.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Écoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Écoles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Écoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Impasse des Écoles se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Écoles par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Écoles se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de Cézy et 26.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 3 Impasse des Écoles à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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