3 Impasse Naudin, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Naudin, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse Naudin, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Cézy.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 218 mètres
Ventes au 3 Impasse Naudin
Une vente a été recensée au 3 Impasse Naudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Naudin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Naudin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Naudin par rapport à la voie
Sur Impasse Naudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 3 Impasse Naudin se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Naudin par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Naudin se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Cézy et -19.63 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 3 Impasse Naudin à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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