1 Petite Rue, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Petite Rue, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cézy.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petite Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petite Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 1 Petite Rue se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Petite Rue se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Cézy et -13.63 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 1 Petite Rue à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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