9 Rue André Roy, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Roy, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue André Roy, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cézy.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Roy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Roy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Roy dans son marché local
Prix du 9 Rue André Roy par rapport à la voie
Sur Rue André Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 9 Rue André Roy se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Roy par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Roy se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Cézy et 4.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 9 Rue André Roy à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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