2 Rue de la Vanne, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vanne, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Vanne, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cézy.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 308 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vanne
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue de la Vanne se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vanne par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vanne se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Cézy et -10.02 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 2 Rue de la Vanne à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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