8 Rue de la Vanne, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vanne, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 a et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Vanne, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cézy.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 302 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vanne
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vanne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 Rue de la Vanne se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vanne par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Vanne se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Cézy et 4.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 8 Rue de la Vanne à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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