5 Rue de l’Agréau, 89350 Champignelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Agréau, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de l’Agréau, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champignelles.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Agréau
Une vente a été recensée au 5 Rue de l’Agréau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Agréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Agréau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Agréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Agréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Agréau dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Agréau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Agréau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 5 Rue de l’Agréau se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Agréau par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l’Agréau se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Champignelles et -7.16 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 5 Rue de l’Agréau à Champignelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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