17 bis Rue des Baudons, 89350 Champignelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Baudons, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 bis Rue des Baudons, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Champignelles.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Baudons
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Baudons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Baudons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Baudons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Baudons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Baudons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Baudons dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Baudons par rapport à la voie
Sur Rue des Baudons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 17 bis Rue des Baudons se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Baudons par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue des Baudons se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Champignelles et -21.95 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 17 bis Rue des Baudons à Champignelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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