7 Rue Montesquieu, 89350 Champignelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Montesquieu, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Champignelles.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 210 mètres
Ventes au 7 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 7 Rue Montesquieu se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montesquieu se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Champignelles et -38.51 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 7 Rue Montesquieu à Champignelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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