2 Rue des Preaux, 89340 Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Preaux, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Preaux, 89340 Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champigny.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1745 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champigny sur Yonne à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 727 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Preaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Preaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Preaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Preaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Preaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Preaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Preaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Preaux par rapport à la voie
Sur Rue des Preaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue des Preaux se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Preaux par rapport à Champigny et à Yonne
À Champigny, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Preaux se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Champigny et 0.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 518 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 2 Rue des Preaux à Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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