8 Rue des Prés, 89290 Champs-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 et du 8.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 8 Rue des Prés, 89290 Champs-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Champs-sur-Yonne.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Sur Yonne Lycée Albert Schweitzer à 1081 mètres
- - Champs - Saint-Bris à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Champs-sur-Yonne à 1080 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire à 722 mètres
Ventes au 8 Rue des Prés
Les 3 ventes au 8 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Champs-sur-Yonne et à Yonne
À Champs-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Yonne et 6.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Yonne a baissé de 22.23 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
