18 Rue de Champvallon, 89300 Chamvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Champvallon, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Champvallon, 89300 Chamvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Chamvres.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Champvallon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Champvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Champvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Champvallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Champvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Champvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Champvallon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Champvallon par rapport à la voie
Sur Rue de Champvallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 18 Rue de Champvallon se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Champvallon par rapport à Chamvres et à Yonne
À Chamvres, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Champvallon se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Chamvres et -12.2 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamvres a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 081 €/m² au premier semestre 2020 à 1 965 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 18 Rue de Champvallon à Chamvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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